Срочно, важно, актуально !

[Федор]

Уважаемые форумчане, кто сталкивался с оформлением, так называемых лишних соток, и кому их предстоит выкупать по сегодняшней цене... а цена нынче в нашем районе колеблется в пределах 7-10 тыс. рублей за сотку, не сочтите за труд поделитесь информацией откуда взяты такие цены, желательно ссылку на постановление или методику рассчета, возможно постановление администрации Смоленской области или еще что нибудь... желательно с датой введения этого правового акта....КАРАУЛ !!!! Заплатить за межевание прождать почти год, а потом получить ответ Вы мол заплатите несколько десятков тысяч рублей...... БЕСПРЕДЕЛ !!! Прошу принять участие в обсуждении этой темы всех заинтересованных лиц !!!!

[Макар]

10 000 базовой оценки - (негласное) постановление ИО главы Угранского р-на Ермакова. 21.09 выборы. В зависимости от того, кто победит - через месяц-другой возможны корректировки.

В общем случае ситуация такова:
Вызов оценщика производится за счет и по инициативе местной администрации. Оценку уполномочены производить обладатели лицензии на нее, без территориальной привязки. Договариваетесь (негласно) с сельским муниципалитетом о вызове "независимого" оценщика - и вперед! Ушлые люди и сейчас сбивают до 1200. 

[СЛЕДОПЫТ]

10 000 базовой оценки - (негласное) постановление ИО главы Угранского р-на Ермакова. 21.09 выборы. В зависимости от того, кто победит - через месяц-другой возможны корректировки.

В общем случае ситуация такова:
Вызов оценщика производится за счет и по инициативе местной администрации. Оценку уполномочены производить обладатели лицензии на нее, без территориальной привязки. Договариваетесь (негласно) с сельским муниципалитетом о вызове "независимого" оценщика - и вперед! Ушлые люди и сейчас сбивают до 1200. 

Как здорово! Просто супер! А Конституцию Угранского р-на еще не написали?
Вообще-то существует стоимость кадастровая (для описанного случая) и рыночная для совершения сделок.  Согласно государственного земельного кадастра стоимость м2 земли (ценообразование) зависит от местонахождения земельного участка и его категории (назначения), т.е. ЛПХ, ИЖС, СХН и т.п. Ежегодную кадастровую оценку земель производит не обосраный сверху до низу Угранский батька и не какой-то "независимый" х@й в говне с горы магнитной, а Министерство экологии и природопользования СУБЪЕКТА ФЕДЕРАЦИИ !!!! В рассматриваемом случае МЭиП Смоленской области и никто другой! Деятельность эта ПОЛНОСТЬЮ регламентирована следующими правовыми актами:
-   Земельным кодексом РФ ( в частности ст. 66);
-   ПП РФ № 945 от 25.08.99г "О Государственной кадастровой оценке земель";
-   ПП РФ № 316 от 08.04.00г "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".

При расчете стоимости суммы выкупа дополнительной (лишней) земли в районной администрации или администрации сельского округа должны руководствоваться исключительно утвержденной КАДАСТРОВОЙ стоимостью и ничем более. Производство, в данном случае, каких-либо независимых оценок земли - НЕЗАКОННО!

[Jonah]

А что, еще остались не проданые земли ?
Такое впечатление, что эта земля уже продана и теперь новый собственик продает ее по своей, или рыночной стоимости.
Или я что то не так понял.

[СЛЕДОПЫТ]

А что, еще остались не проданые земли ?
Такое впечатление, что эта земля уже продана и теперь новый собственик продает ее по своей, или рыночной стоимости.
Или я что то не так понял.

При оформлении в собственность земельного участка 6 соток, по крайней мере для Моск. обл, передается бесплатно, но если фактическая площадь участка больше, то осташиеся (помимо халявно передаваемых) сотки необходимо выкупить у администрации по кадастровой стоимости последних.

[Макар]

необходимо выкупить у администрации по кадастровой стоимости последних.

- в точечности так. Но земли наши по ряду причин до сих пор целиком не окадастрены. Поэтому для определения стоимости (кадастровой!) каждый конкретный раз требуется вызов оценщика. При этом Угранская оценщица, руководствующаяся ЦУ Ермакова, выводит одну стоимость, а Вяземские (которые на Ермаковские указивки класть хотели) - другую.

[Федор]

По Смоленской области 3 сотки бесплатно при уточнении границ и межевании. Но в моем случае это не спасает....

[Федор]

Подождем результатов выборов.... только и всего 

[Stirlitz]

Подождем результатов выборов.... только и всего 

а кандидаты кто ? на выборах 
кто нибуть знает ?

[Макар]

Кандидатов было 8, осталось вроде как 7.
Из имеющих боле-менее реальные шансы - Ермаков, Мешков (местные выдвиженцы) и не то Селиванов, не то Силуянов (забыл фамилию) - креатура области.

[kLYuCh]

не то Селиванов, не то Силуянов (забыл фами

... не то Силаев Н.А., а так же, не то Фоменков Н.В., Колобов С.А., Шевцова В., Бояров В.

[Федор]

Ермакова с его 10 тыс за сотку ф топку, еще одного видел на календаре в Рейхстаге по моему Мешков типа местный....А изображать из себя законника когда при тебе же был беспредел и сидеть в трубочку это не солидно и выглядит как господин "обиженный" на власть..... Так что более менее приличные кандидаты не запятнавшие себя Фоменков Н.В.... а областных тоже ф топку....

[Stirlitz]

Так что более менее приличные кандидаты не запятнавшие себя Фоменков Н.В.... а областных тоже ф топку....

ну сейчас модно что бы у власти был человек в погонах
так что у Фоменкова шанс есть

что то от темы отклонились 
админ перенеси в новую тему Выборы

[Макар]

Да хрен ли ее теперь уж переносить, если до выборов полтора дня осталось?

kLYCh, спасибо за уточнения. Рад видеть, давненько тебя не было.
А почему у Шевцовой и Боярова отчеств нет - молодые ишшо?

[Stirlitz]

Бояров вроде если память не изменяет Вячеслав Алексеевич
а Шевцова звать Валентина  отчества незнаю
от партии Жириновского баллотируется всегда 

[игорь6719]

"Не ту страну назали Гондурасом"

[KBD]

Привет!!!Оч актуальная тема.А вооще как понимать    - купить землю у государства!!??Вроде государство землей еще не торгует!!??Берешь в пользование,и платишь налог начисленный с кадастровой стоим земли.Откуда такие цены?Я ужаснулся,когда оценщик мне выдал по 60 руб.за м2.Лазил я лазил по документам,мало что понял.Скажите,с 2006г.Что поменялось по кадастровой оценке земли в Смоленской обл.?

[Федор]

Уточняю собственно по теме поста. В среду 17-09-08 человек был в администрации в Земельном комитете за эту отмежеванную лишку глава земельного мадам фамилии не помню. Было объявлено, хоть вы и инвалид, и ветеран труда и все такое цена за сотку 8 тык. рублей... я говорит конечно могу отправить доки с Вашими заслугами в Вязьму но ответ будет тот же самый...так что думайте сами, правда была небольшая оговорка, типа а вот если бы Вы были здесь прописаны то был бы другой разговор "возможно" ? Вот собственно и все.....В прессе проскочила инфа насчет повышения в 8-10 раз цен за сотку после проведения оценки ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" (Контора из Смоленска) в Угре филиал.. Про филиал пока писать не буду и про того кто там работает, мало ли палки будут в колеса вставлять.....

[Andrew_Seva]

В Юхновском районе берут по 20 тыс за сотку. На вопрос почему так дорого. Отвечают, что национальный парк. Рядом а некотррые деревни вообще  на территории стоят.
ИРОДЫ!!! БЛИН.

[Stirlitz]

не то Селиванов, не то Силуянов (забыл фами

... не то Силаев Н.А.,

вот его и выбрали  теперь все будем здоровы вылечит всех

врач как никак

Мешков на 2 месте