Земля

[Константин]

Пока эта тема будет в разделе "Экология" Цитирую Штирлица: "Ща делят землю, скупают паи у людей по смешным ценам за 11 га платят 10000 рублей а потом продают по 150 баксов за сотку как ,например, в Великополье" Такая же ситуация в Слободке и Федотково, что будет дальше? К чему это приведет? Здесь же можно обсудить проблемы возникающие при оформлении земли)

[Макар]

Костя, поздняк метаться!
Паи уже практически все скуплены - что по Угранскому району, что по Темкинскому. Но даже будь это не так, что мог бы сделать сайт - скупить их вскладчину силами форумчан?!
И чё?

[Константин]

Да не...сделать конечно уже ничего нельзя...просто в этом разделе будет обсуждаться все, что касается земли...чтобы не мешалось в других разделах

[Макар]

ОК.
В течение месяца постараюсь выложить полную инструкцию (порядок действий) и текущие расценки по приобретению участка категории "земли поселений".

[Константин]

Ща делят землю, скупают паи у людей по смешным ценам за 11 га платят 10000 рублей а потом продают по 150 баксов за сотку как ,например, в Великополье"

Посмотрите этот сайт "Продажа земли в Великополье" Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин Уже все поставлено на довольно хорошем уровне.

"Продажа земли под дачное строительство.
Наша компания продает земли в смоленской области (Угранский район, Великопольевский сельский округ). Площадь земельных участков по желанию покупателя может составлять от 0,2 га до 100 га, что позволит использовать земли не только под дачное хозяйство, но и воплотить в жизнь самые смелые фантазии (усадьбы, родовые поместья, гольф-клубы, аэроклубы, фермерские и охотничьи хозяйства). Все участки имеют удобные подъездные пути (асфальтированные дороги) и все необходимые коммуникации. Стоимость земель зависит от удаленности участка от реки (максимум 500 м.) и находится в пределах от 1500 до 12000 рублей за сотку.
"
Продажа земли в кредит...

"Продажа земли под дачное строительство строительство на берегу реки Угра - в живописных и экологически чистых краях Смоленска, не подалеку от водоемов.
Категория земель: земли поселений.
Вид права на землю: собственность.
Стоимость земли: от 1500 до 7500 руб. за сотку. "


Это значит 4,5 тысячи в среднем за сотку....

Правда они забыли упомянуть, что совсем недалеко находится Сырзавод с парашными стоками

[BRABUS]

Ща делят землю, скупают паи у людей по смешным ценам за 11 га платят 10000 рублей а потом продают по 150 баксов за сотку как ,например, в Великополье"

Посмотрите этот сайт "Продажа земли в Великополье" Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин Уже все поставлено на довольно хорошем уровне.

"Продажа земли под дачное строительство.
Наша компания продает земли в смоленской области (Угранский район, Великопольевский сельский округ). Площадь земельных участков по желанию покупателя может составлять от 0,2 га до 100 га, что позволит использовать земли не только под дачное хозяйство, но и воплотить в жизнь самые смелые фантазии (усадьбы, родовые поместья, гольф-клубы, аэроклубы, фермерские и охотничьи хозяйства). Все участки имеют удобные подъездные пути (асфальтированные дороги) и все необходимые коммуникации. Стоимость земель зависит от удаленности участка от реки (максимум 500 м.) и находится в пределах от 1500 до 12000 рублей за сотку.
"
Продажа земли в кредит...

"Продажа земли под дачное строительство строительство на берегу реки Угра - в живописных и экологически чистых краях Смоленска, не подалеку от водоемов.
Категория земель: земли поселений.
Вид права на землю: собственность.
Стоимость земли: от 1500 до 7500 руб. за сотку. "


Это значит 4,5 тысячи в среднем за сотку....

Правда они забыли упомянуть, что совсем недалеко находится Сырзавод с парашными стоками

Ну так а в чем проблема? Землю везде продают. Спрос рождает предложение.  А вто то, что в свое время "арендаторы" поля в аренду взяли, и их напрочь убили, вот это проблема. Когда на них деревья до определенного размера вырастут - все, лесное хозяйство.

[Макар]

Упоминавшиеся "паи" - это земли сельхозназначения. В Великополье продают земли поселенний.
Чтобы перевести одно в другое - тоже денег немеряно ушло, даже если по блату. Цена в 1500р за сотку и вовсе смешная. Первичная стоит ок. 800, так за ней набегаешься - мама не горюй, сколько! А здесь, наверняка, плотишь деньги и ждешь 3 дня док-ты из регпалаты. 

[svetogor]

Кто знает, сколько стоит и есть ли земля в Тёмкинском р-не, рядом с д. Кобелево и восточнее неё?

[Федор]

Это тебе надо все выяснить здесь.
Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
Потом к местному товарищу из списка, потом в район т.е. Темкино к главноуму архитектору, он план откроет посмотрит. Хотя наверное лучше сразу в район местные товарищи могут и наврать, но если хорошие отношения с местным сельсоветом, то расскажет как есть.
Вот примерно такой план действий.

[romashka]

Здравствуйте! Может быть кто что знает про скупку земель в Дмитровке??? (это между Станино и Дрожжино) Говорят, там какую-то базу хотят строить всё поле ок.реки выкупили, и уже пару домиков поставили
Вот думаю, приедем летом, и не узнаем родные местечки... Впервые в жизни жалею, что не имею много денег Купила бы там ВСЁ, только чтобы НИКТО НИЧЕГО не настроил!!!!!!!!! ну, кроме обычных деревенских домов для житья-бытья конечно
Ээээээээээх.....SOS!

[Федор]

Скупается все на самом деле в огромных количествах. Если бы Вы видели что сейчас вся д. Мощенки разгорожена заборами причем по середине, если учесть,  что деревня достаточно разбросана по местности.....И дело я думаю не в деньгах, а в желании местных властей максимально выжать из того, что есть у них в наличии....

[Yalo]

Все течет - все меняется, в царские времена были усадьбы, частные угодья, потом пришло время колхозам, где нет места землеимущим, а поля, леса и реки общественные. До войны деревни были многочисленными с большим количеством домов, а после что стало??? Половина деревень вообще прекратила свое существование. На сегодняшний день тенденция к стилю дореволюционной России только в обновленном варианте «воплотите в жизнь самые смелые фантазии (усадьбы, родовые поместья, гольф-клубы, аэроклубы, фермерские и охотничьи хозяйства).»Ну что ж поделать, коль история такие витки выписывает. Раз уж строятся, путь, только чтобы производство не городили и доступ к рекам не перекрывали. А то в один из прекрасный летних деньков и не освежишься в родимой Угре, т.к. извините, «частные владения». Да и грибами с ягодками не побалуешься в сезон, по сему тоже «частные владения». Хотя знаю одного «предприимчивого», так он на благо местное работает, работу многим дал, поля пашет, места для отдыха на берегу реки оформляет, контейнера для мусора везде нарасставлял, в общем, блюдет округу. Да и терем его загляденье, очень неплохо вписался в местный ландшафт. Ничего отрицательного пока в его адрес сказать не могу, хотя земли прилично нарезал.. 

[Федор]

Все течет - все меняется, в царские времена были усадьбы, частные угодья, потом пришло время колхозам, где нет места землеимущим, а поля, леса и реки общественные. До войны деревни были многочисленными с большим количеством домов, а после что стало??? Половина деревень вообще прекратила свое существование. На сегодняшний день тенденция к стилю дореволюционной России только в обновленном варианте «воплотите в жизнь самые смелые фантазии (усадьбы, родовые поместья, гольф-клубы, аэроклубы, фермерские и охотничьи хозяйства).»Ну что ж поделать, коль история такие витки выписывает. Раз уж строятся, путь, только чтобы производство не городили и доступ к рекам не перекрывали. А то в один из прекрасный летних деньков и не освежишься в родимой Угре, т.к. извините, «частные владения». Да и грибами с ягодками не побалуешься в сезон, по сему тоже «частные владения». Хотя знаю одного «предприимчивого», так он на благо местное работает, работу многим дал, поля пашет, места для отдыха на берегу реки оформляет, контейнера для мусора везде нарасставлял, в общем, блюдет округу. Да и терем его загляденье, очень неплохо вписался в местный ландшафт. Ничего отрицательного пока в его адрес сказать не могу, хотя земли прилично нарезал.. 

Интересно в каком это месте, все так прекрасно и замечательно. И работу, и контейнеры и поля пашут... ? Уточните местечко.....

[Nikolai]

Думаю, что речь идет о левом береге Угры, выше Абрамово (контейнеры для мусора на оборудованных для отдыха стоянках, контейнеры для мусора в деревне). Распаханные поля и рабочие места - агрофирма "Абрамово". Надо добавить участок леса, взятый в ареду и, тем самым, спасенный от окончательной вырубки. Строительство церкви в Замыцком, её освящение в августе этого года:  Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
(постараюсь отправить на днях фотографии Константину).

[Федор]

Думаю, что речь идет о левом береге Угры, выше Абрамово (контейнеры для мусора на оборудованных для отдыха стоянках, контейнеры для мусора в деревне). Распаханные поля и рабочие места - агрофирма "Абрамово". Надо добавить участок леса, взятый в ареду и, тем самым, спасенный от окончательной вырубки. Строительство церкви в Замыцком, её освящение в августе этого года:  Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
(постараюсь отправить на днях фотографии Константину).

Тогда только уважением к таким людям... Молодцы так держать...

[Nikolai]

...к большому сожалению, это только исключение на фоне варварского уничтожения лесов, обмеления Угры, как следствия. Нарушения экологии...

[Grigory]

Сейчас по теме скупки паев у населения в Кикино создан прецендент. Люди ранее написавшие доверенности на распоряжение их паями за денежное вознаграждение  стали отзывать свои доверенности. В стане новоявленных баронов случился переполох. Сейчас ведутся переговоры. Чем все кончится пока не знаю.
Ведь пока фактически идет торговля воздухом, земля пока ничья, лишь только местные жители могут обратить её в свою собственность.

[Yalo]

Думаю, что речь идет о левом береге Угры, выше Абрамово (контейнеры для мусора на оборудованных для отдыха стоянках, контейнеры для мусора в деревне). Распаханные поля и рабочие места - агрофирма "Абрамово". Надо добавить участок леса, взятый в ареду и, тем самым, спасенный от окончательной вырубки. Строительство церкви в Замыцком, её освящение в августе этого года:  Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин
(постараюсь отправить на днях фотографии Константину).

Да, да, именно об "Абрамово" 

[Константин]

Макар, а где инструкция "Как землю оформлять?" Народ ждет...

[Макар]

Да я, грешным делом, решил, что не сезон: зима, холода...
Но раз народ ждет - вуаля!

Процедура выделения земли.

1. Выясняется в "земкоме" (у Логунова), свободен ли юридически участок, на который вы позарились.
2. Пишется заявление на имя Главы Администрации. Форму дадут там же, заходить к заму Кудинову.
3. После подписания (спустя недели две) подписанное заявление относится в "архитектуру".
4. "Логуновцы" повторно отмечают на куске карты, данной в "архитектуре", что этот участок физически есть.
5. Через две недели в "архитектуре" будет готов "Акт Выборки", т.е. участок столбится за вами на время его посл. оформления.
6. "Акт Выборки" подписывается по след. инстанциям: глава сельской адм.; архитектор; баба из земкома; замглавы по зем вопросам; Глава/Первый замглавы района. Порядок имеет значение.
7. Подписанный акт сдается обратно в архитектуру и недели через две вместо него получается готовое постановление на землеотвод.
8. На основании постановления проводится обмер. Выбор межевиков сейчас свободный (вызывай, кого нравится).

Дальше начинается процедура оформления собственности.