Закон об обороте земель сх назначения

[Константин]

Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Изьятие земель:

Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
Определение размера причиненного окружающей среде вреда, в том числе земле как природному объекту, осуществляется на основании нормативов в области охраны окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
2. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации. Принудительное прекращение аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Т.е. все поля, которые у нас скуплены и не используются, гипотетически могут быть изьяты государством.

[Константин]

Сейчас Минсельхоз готовит новый законопроект ужесточающий оборот сельхозземель по которому срок простоя сельхоз земли будет снижен с нескольких лет до одного года. Цель- отобрать землю у спекулянтов, сидящих на ней в ожидании выгодной коньюктуры. Будет увеличен штраф за порчу сельхозземель.

Так, что все что у нас гордо наскупали спекулянты в Угранском районе может быть очень быстро отобрано если на то будет полтическая воля.

[игорь6719]

Сейчас Минсельхоз готовит новый законопроект

А это не относиться к землям частных лиц? К примеру: у меня полгектара.  Естественно все не обрабатываю.

[Константин]

А это не относиться к землям частных лиц? К примеру: у меня полгектара.  Естественно все не обрабатываю.

Закон относится к землям сельхоззначения, а не землям поселений. Да и твои пол гектара вряд ли кого заинтересуют. Речь идет о больших сельхозугодьях в 50 га и выше.

[RedMaks]

А у бывших совхозов тоже будут отбирать?? В моих краях уже треть посевных заросли лесом!

[Дмитрий]

А у бывших совхозов тоже будут отбирать?? В моих краях уже треть посевных заросли лесом!

   В бывших колхозах-совхозах сейчас мода такова - приезжают пришлые люди и становятся директорами. На каких условиях - информацией не владею.  Например, в моих краях этим директором стал какой-то кореец. Но по-любому, ничего не пашут-не сеют.

[игорь6719]

   В бывших колхозах-совхозах сейчас мода такова - приезжают пришлые люди и становятся директорами. На каких условиях - информацией не владею.  Например, в моих краях этим директором стал какой-то кореец. Но по-любому, ничего не пашут-не сеют.

Банальное рэйдерство.

[Дмитрий]

   В бывших колхозах-совхозах сейчас мода такова - приезжают пришлые люди и становятся директорами. На каких условиях - информацией не владею.  Например, в моих краях этим директором стал какой-то кореец. Но по-любому, ничего не пашут-не сеют.

Банальное рэйдерство.

   Путём рэйдерства можно завладеть  построенным в предыдущие десятилетия предприятием. А с пустой земли чего можно поиметь ?

[игорь6719]

   Путём рэйдерства можно завладеть  построенным в предыдущие десятилетия предприятием. А с пустой земли чего можно поиметь ?

Была бы земля! Расходы мизер! Налогов не платиш - доходов нет. Потом переведут в другую категорию и продадут под дачи, садовые участкии т.п.

[Константин]

Была бы земля! Расходы мизер! Налогов не платиш - доходов нет. Потом переведут в другую категорию и продадут под дачи, садовые участкии т.п.

Перевод в другую категорию это не из дешевых и легких мероприятий.

[игорь6719]

Перевод в другую категорию это не из дешевых и легких мероприятий.

Мы живем в стране в которой нет "нерешаемых" вопросов!
Конечно, то что я написал топиком выше, актуально  к  землям на которых в ближайшие лет пять возможно и целесообразно строительство "дачных поселений".

[Дмитрий]

    Значит есть все основания полагать, что там будут что-то сажать и сеять.
  Но очень даже может быть, в скором времени у людей возникнет острая необходимость что-то выращивать на земле - кризис ещё не закончился и неизвестно чем закончится....

[Константин]

Мы живем в стране в которой нет не "решаемых" вопросов!

Этот вопрос решаемый, но дорогой. Потом эту землю придется межевать, делить на участки, ставить на кадастровый учет.

Такие мероприятия выгодны поближе к москве.

[игорь6719]

Такие мероприятия выгодны поближе к москве.

Там уже мало чего осталось.....

[Макар]

Так, что все что у нас гордо наскупали спекулянты в Угранском районе может быть очень быстро отобрано если на то будет полтическая воля.

– три разы гы-гы. Как раз для спекулянтов такие поправки и делаются – чтобы было удобнее дербанить остатки земель с лежащих на боку, но пока еще формально существующих СПК и упрямо недопроданные паи...
Обращаю внимание, что процедура изъятия предусматривает не мониторинг, а инициативу – со стороны нового претендента на те же земли. И хто же у нас в массе своей инициаторы скупки СХ-угодий?

Инфа, подтвержденная Логуновым: с НГ кадастровая оценка земель Угранского района возрастет еще раза в три. Т.е. глухомань типа Борисенок – до 15-20 тыс.р, сёла типа Желаньи, Доброго и Слободки –  25-30. Это – ЗНП.  По передаче СХН в ЛПХ слухи противоречивы, но отовсюду просачивается, что верхний предел будет 15 соток на физ.лицо, не являющееся ЧП (фермером).
Кстати, для поселенческих землеотводов нижний предел уже сейчас установлен в 3 сотки.

[Дмитрий]

Такие мероприятия выгодны поближе к Москве.

Там уже мало чего осталось.....

 Похоже.
 В соседнем со мной селе москвичи скупили все пустые дома ( сответственно с землёй ) в этом году. Цены сразу подскочили.  В наступившем, я думаю начнут скупать и в округе. В  Тёмкино такая же картина. В Износковском районе есть места где раньше ездил, а теперь нельзя - частные владения. В Медынском районе уже давно наводит движения Лужков Ю.М. В Угранском наверное, тоже что-то подобное должно быть.

[Константин]

Обращаю внимание, что процедура изъятия предусматривает не мониторинг, а инициативу – со стороны нового претендента на те же земли. И хто же у нас в массе своей инициаторы скупки СХ-угодий?

Инициатором будет местная власть. Кажется в Воронежской области такие мероприятия проводятся уже давно и успешно.

с НГ кадастровая оценка земель Угранского района возрастет еще раза в три

Баян, кадастровая стоимость может меняться минимум раз в 3 года. В законе это прописано.

По передаче СХН в ЛПХ слухи противоречивы, но отовсюду просачивается, что верхний предел будет 15 соток на физ.лицо, не являющееся ЧП (фермером).

Скорее всего на официальнос сайте Смоленской области в разделе "законодательство" уже есть инфа на эту тему/

Кстати, для поселенческих землеотводов нижний предел уже сейчас установлен в 3 сотки.

В каждом регионе установлены свои нижние пределы, но чаще всего эта цифра колеблется вокруг 3-х соток.

[игорь6719]

Баян, кадастровая стоимость может меняться минимум раз в 3 года. В законе это прописано.

В Конституции тоже было написанно......
С учетом нынешних темпов инфляции, для внесения (при условии лоббирования заинтересованными сторонами) данных изменений в ЗК РФ  есть все основания.

[Константин]

Насколько я знаю ПРАВИЛА проведения государственной кадастровой оценки земель менять не собираются.

[Макар]

Насчет [пере]оценки кадастра точные сведения сообщу по окончании НГ-каникул. А по поводу изъятия неиспользуемых скажу так: Кость, вот ты вроде ВУЗ профильный закончил, работаешь тоже, вроде, не в зоопарке: неужто не задумывался, что все земельные реформы нацелены на вовлечение её в рыночный оборот, на повышение её ликвидности - даже рамках специфики Закона "Об обороте СХН"?
Вот скажи, нахрена достопочтенной Воронежской администрации морочиться и что-то такое недоиспользуемое - отчуждать? Других забот у неё, что ли, нету?
Допустим , что и впрямь, нету. Или сформирован для этой заботы еще один отдел из бюджетоядных недорослей, у которых она будет первоочередной. Возбудят они процедуру изъятия неиспользуемого надела. Завершат ее успешно: изымут, переведут обратно в резерв - и чо?! Так за него бы худо-бедно хоть налоги платились в ту же самую воронежскую копилку... а этак?