Как бы ее родимую подешевле заиметь

[Алексей]

Всем людям смоленским доброго времени суток.
В начале прошлого года Всходские друзья уговорили меня начать врастать корнями на Угранской земле.Главой администрации Захарьевского уезда летом прошлого года была озвучена цифра в 7руб/кв.м +/- рубль земли в черте границ поселений его маленького хозяйства.Посчитав данную цену вполне приемлемой решился заиметь кусочек земли русской для дальнейшего обустройства домиком и хлевом,посему был выбран участок в д.Жули 50 соток,обмерян землемером и начата процедура оформления в ...?
В конце апреля документы будут готовы в земельном комитете для дальнейшей передачи их в администрацию,где нужно либо оформлять в собственность (оценщик смоленский наверняка насчитает 10тыс.руб/сотка ,а это 500 тыс.рублей в кассу,которых нет) либо договор аренды сроком на 49 лет,с дальнейшими непонятками.
Обращаюсь к тем ,кто знает ,может помочь советом каким образом можно данный надел земли заиметь с меньшими финансовыми потерями.
Заранее благодарен все откликнувшимся.

[Константин]

Я тебе вечером отпишу.

[Константин]

Посчитал, что при средней кадастровой стоимости в 50 руб. за м кв и при коэффициенте арендной платы 0,3% от кадастровой стоимости, то ты будешь платить за этот участок 600 руб. в год. Впринципе, ерунда.

Конечно собственность лучше аренды, об этом никто не спорит) Я еще подумаю над этой темой.

[Алексей]

Спасибо Константин за ответ.
Но меня интересует все-таки,как перевести землю находящуюся в аренде в собственность.Хотя меня даже больше интересует само понятие - аренда земли.

[игорь6719]

Может я конечно отстал от жизни....... Но откель вообще такие цены? Не проще и не дешевле ли купить у частного лица? И это только земля? Без строений?

[Фильнат]

Может я конечно отстал от жизни....... Но откель вообще такие цены? Не проще и не дешевле ли купить у частного лица? И это только земля? Без строений?

Я тоже почему-то об этом подумал, купить соток 20, которые будут стоить копейки, а дополнительный надел взять в аренду.
За 500 тыщ. можно купить землю в пределах 100-120 километровой зоны от МКАД!

[Алексей]

Да,только земля,причем половина надела болото.Но нравится это место страшно.

[Алексей]

Но 20 соток будут стоить все равно около 200 тыс. если оформлять в собственность.Цена 10 тыс.взята не с потолка.Один из черных местных риэлторов сказал что уже оформлял землю в Угранском районе по этой цене.

[Алексей]

Слышал о том,что если построить дом и зарегистрировать его ,то землю в собственность можно получить чуть ли не за копейки.Так ли это?

[игорь6719]

Но 20 соток будут стоить все равно около 200 тыс.

Алексей! А кто в настоящее время является собственником ЭТОЙ земли? У кого Вы ее собираетесь покупать (арендовать)? Кто устанавливае цену? И нет-ли вариантов покупки земли с домом у СОБСТВЕННИКА, за РЕАЛЬНЫЕ деньги?

[Фильнат]

Но 20 соток будут стоить все равно около 200 тыс. если оформлять в собственность.Цена 10 тыс.взята не с потолка.Один из черных местных риэлторов сказал что уже оформлял землю в Угранском районе по этой цене.

Угу, а какой цены стоит ожидать от риэлтера!!!? Их послушать -они все такие нищие, типа купил за 200тыщ., а Вам продам за 201, поскоку брал для себя, на последние, кризис и срочно нужны денюшки...

Да,только земля,причем половина надела болото.Но нравится это место страшно.

А Вы об этом случайно главе администрации местной не поведали!!!? Столько людей "погорело" на том что нравится, цена сразу взлетает до небес, у меня соседи по даче купили сначала участок у одного хозяина, потом выяснилось что свободен соседний у другого, пришли и сразу ляпнули -продайте очень нужно и хочется... Раз хочется -заполучите в три раза дороже!

[игорь6719]

Слышал о том,что если построить дом и зарегистрировать его ,то землю в собственность можно получить чуть ли не за копейки.Так ли это?

То есть? Самохахват? Крайне сомнительно...............
Иначе бы я давно бы бытовочку на Рублевке поставил....... С такой перспективой!

[Алексей]

Соственником является государство в лице главы администрации Захарьевского уезда ,он лично дал добро на оформление этого участка в Жулях.Первая подпись в оформительных документах, его.А цену за кв.м земли как я понял из разговора с землемером (общался с ним а начале марта этого года) устанавливает независимый оценщик из г.Смоленска,которого привлекает администрация п.Угра.Так вот ,он расплывчато ,без четкого ответа ,но подтвердил цену в 8-10 тыс.

[Алексей]

Глава администрации один из первых должен знать реальную кадастровую цену земли.Знает ведь и молчит.

[игорь6719]

Глава администрации один из первых должен знать реальную кадастровую цену земли.Знает ведь и молчит.

О том и речь! Слоаосочетание "независимый отценщик", мягко говоря, смущает.....

[игорь6719]

причем половина надела болото.

И что вы планируете там (с ним) делать?

[Алексей]

20 апреля выдадут документы в земельном комитете (задав вопрос тем двум "милым" дамам что сидят там о кадастровой стоимости земли ,на меня посмотрели так ,будто я хочу выведать у них тайну) ,дальше администрация в п.Угра,где все сразу и выяснится.

[colonel]

причем половина надела болото.

И что вы планируете там (с ним) делать?

В Приднестровье паводок нанес ущерб промышленному разведению лягушек
06.08.2008 19:29 | РИА "Новый Регион"
Небывалое наводнение причинило серьезный ущерб рыбсовхозу села Незавертайловка Слободзейского района Приднестровья, который занимается промышленным разведением лягушек, передает корреспондент "Нового Региона".

Как сообщил корреспонденту "Нового Региона" директор ЗАО "Рыбсовхоз села Незавертайловка" Василий Чебанов, в результате сильного напора воды произошел разрыв сетки, накрывавшей озеро, в котором находилось маточное поголовье лягушек. Более 5 тыс. лягушек оказались на "свободе", и вернуть их обратно не представляется возможным. Убытки предприятия, по предварительным данным, составляют более 20 тыс. долларов.

Год назад Незавертайловский рыбсовхоз первым в Приднестровье начал заниматься этим экзотическим бизнесом. В Болгарии и Италии было приобретено 8 тыс. особей. После адаптации их количество уменьшилось на 3 тысячи.

Планировалось, что в 2009 году деликатесные лягушачьи лапки будут экспортироваться в страны ближнего и дальнего зарубежья, кроме того, многие бары и рестораны в Приднестровье также изъявили желание приобретать их.
 _______________
В Краснодарском крае эта тема тоже популярна.
Вот так, а мы все..... каким бизнесом заняться...каким бизнесом заняться....
В  Угранском районе администрация продвинутая...Как же так - продать по-дешевке болото с бесплатными лягушками.

Алексей, не обижайтесь, это добрая шутка. 
_____________
На самом деле ребята правы, желательно покупать участок пусть даже с полуразвалившимся домом у частного собственника.
Это намного выгоднее. По крайней мере, два года назад сын с племянником купили в Знаменке участок 25 соток со старым домом в пределах 80 тыс. рублей (со всеми издержками по оформлению). Конечно, сейчас многое изменилось.

[Константин]

Алексей. Кадастровая стоимость это не тайна. Все сведения выложены на нашем форуме и в интернете. Только надо знать кадастровый номер своего участка. Или делать запрос в территориальный отдел Роснедвижимости по месту нахождения своего участка. Администрация района никакого отношения к кадастровой стоимости не имеет.

Оценщик определяет рыночную стоимость и вы можете вызвать любого оценщика.

[Алексей]

Я и не обижаюсь.
Для любого государства чем народ глупее,тем легче его иметь.
Вопрос Константину.
Вы наверняка знаете,какая усредненная кадастровая цена по Угранскому р-ну.Порядок цен за сотку.