Земельный налог и налог на недвижимость

[цтп]

У меня в Юхновском районе дер. Озеро было за землю 288 (15сот.+4сот),теперь 835 за это же...За дом не приходят,т.к переплатил лишнего..

[Константин]

Видимо Ольга имела ввиду не только налоговые платежи, но и выплаты по кредиту.

[Ольга K]

Константин, я не путаю выплату за дом (кредит)и годовые. В каждом штате годовой налог на дом берется по разному. Кредит за дом выплачивается ежемесечно. Кстати и за машину тоже самое, где-то  $25 для любого авто, где-то в зависимости от стоимости.
Лука, официальное обращение к женщине мадам, а мэм в обращении у черных или у обслуживающего персонала.

[Константин]

Посмотрел на сайте налоговой. Если стоимость дома:
менее 300 тыс. руб. ставка 0,1 %,
300-500 тысяч 0,3 %,
более 500 тысяч 2 - %.

Конечно, слишком резкий скачок между 0,3 и 2.
То есть, с дома стоимостью 550 тысяч будет налог в 11 тыс. руб.. Конечно стоит сделать переоценку дома.
Видимо, когда расчитывали ставки налога стоимость недвижимости была ниже и посчитали, что таких плательщиков со стоимостью дома более 500 тысяч будет не много. А в 2015 г.  оценка поменялась и все больше домохозяйств попадает под эти 2 %.

Вот рекомендации от Администрации Угранского района как оспорить оценку: Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин

И вот еще: Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин

[Ольга K]

Я получила сообщение по подробнее осветить налог на дом. Теоретически около 1.25% чуть больше меньше взависимости от штата. НО практически платить приходится значительно больше. Вы обязаны заплатить за homeowner association ежемесячно( это от $100 до 300). Если у Вас дом не выплачен более чем 20% от стоимости обязаны платить cтраховку за дом. Если у вас дом за чертой города с вас выдерают ежемесячно налог. Так же в зависимости где находится ваш дом могут также брать школьные налоги. Также существует налог за уборку мусора, налог чтобы к вам приезжала пожарка, полиция , скорая и т.п. Можно обойтись без этих налогов, но вряд-ли вы захотите там жить. Это в общем.
Так же с зарплатой у вас вычитывают процент из зарплаты в зависимости от вашего семейного положения и от дохода. Вроде-бы вы имеете чистые деньги и налог по сравнению с Европой не такой уж высокий. НО вы покупаете продукты это облагается 2%, покупаете одежду, мебель и т.п. это уже 8.5% от стоимости. А если это машина или другая крупная покупка, это большие деньги.  Если у вас остались деньги кладете на сберкнижку и у вас идет %. Но в конце года ванк присылает вам письмо, где сообщает вам сколько вы "заработали". Эти деньги полученные от хранения денег в банке вы обязаны в конце года приплюсовать к вашему доходу. И с этого дохода пойтет расчет сколько вы заплатили и брать с вас еще или вернуть если заплатили больше.
Не все так просто я считала все расходы, которые я обязана заплатить, а не только процент от стоимости.  Вот такая получается арифметика если не высшая математика.
Лука, опять не в масть. Возраст при обращении не имеет никакого значения только замужем или нет. И повторюсь только в общем и официальном обращении. Во всем мире принято в частной беседе обращаться по имени.

[Константин]

Я получила сообщение по подробнее осветить налог на дом. Теоретически около 1.25% чуть больше меньше взависимости от штата. НО практически платить приходится значительно больше. Вы обязаны заплатить за homeowner association ежемесячно( это от $100 до 300).

Значит, в те 10000$, входит не только налог на дом, но еще и разные дополнительные платежи.

[Ольга K]

Да, входят и другие налоги, но тоже за дом. В Россию пришёл пока только один налог, остальные медленной скоростью.

[сашок]

И кстати, еще ведь будут ходить страховщики.
Пару лет назад присутствовал. У тещи дом в деревне. Постройки 1948(?) года, под железной крышей.
Страховщик пыталась его стоимость постепенно увеличивать.
Блеск! Скоро будет развалина , а цена растет!

[сашок]

Налог на имущество в Тверской обл в Мск так и не пришел.
Завели личный каб на налог. ру. Там есть дом/дача, но нет зем. участка. М.б. это вообще местный налог?
Распечатали платежки и оплатили. Пока "не отразилось"

[Константин]

Так они должны знать на какой адрес высылать. Нам вообще по ошибке на другой адрес выслали.

[сашок]

Так, в течение недели на сайте прошла проплата.
Однако, по пеням уже успело снова набежать 42 коп! Пока мы платили по ИХ же платежкам -сумма уже "выросла".

Кажется, раньше какие-то платежки из Тверской обл. все-таки приходили в МСк.

[цтп]

Мне из Калужской в Москву приходят...

[Jonah]

До 2018 года законом утвердили  обязательное межевание границ земельных участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.
Можно зайти на сайт rosreestr.ru  и посмотреть публичную кадастровую карту Вы не можете просматривать ссылки Зарегистрируйтесь или Введите логин и в поиске задать адрес своего участка. Там выделены и учтены все границы, их принадлежность,  размеры и др.
Если у вас есть свидетельство о собственности земельного участка, присвоен кадастровый номер, но на карте его нет, значит нужно вызывать кадастровых инженеров и делать межевание границ с привязкой их к современной спутниковой  геосистеме ГЛОНАС координат. В процессе этих работ, должны быть актуализированы фактические границы вашего участка, с учетом ранее выданных регистрационных документов от местной администрации и сверка их с картами. В результате, на публичной кадастровой карте появятся границы вашего участка. Что это  даст: с 2018 г. "бумажные свидетельства" выдаваться не будут. Все данные хранятся в базе данных Росреестра в электронном виде. Получить сведения об участке, его стоимости и другие данные может любой человек (физическое лицо), сделав запрос в росреестре, заплатив 280 руб плюс стоимость услуги оплаты. А самое главное, что если сейчас не обозначить границы в кадастре,  даже если ваш участок был получен при монголо-татарском иге или был в границах литовского царства, то приближенный к власти ""дядя"  может нарисовать границы вашего участка в свою пользу.

[Константин]

У нас народ об этом знает, но ничего делать не хочет. Мы мол продавать земельный участок не будем и зачем нам платить тысяч 15 за межевание.

[Дмитрий]

У нас народ об этом знает, но ничего делать не хочет. Мы мол продавать земельный участок не будем и зачем нам платить тысяч 15 за межевание.

 А откуда народ - местный, об этом знает ? 
Кто-то эти все государственные формальности исторически, ментально не воспринимает. А у кого-то просто этих 15 000 руб нет ( это 3 пенсии, 3 месяца без денег ). 
Но последствия могут быть трагические - кто богаче просто "обкадастрит" себе земли бедного соседа. 

[Константин]

А откуда народ - местный, об этом знает ?

 
Из СМИ

значит нужно вызывать кадастровых инженеров и делать межевание границ с привязкой их к современной спутниковой  геосистеме ГЛОНАС координат.

Поправка. Привязка происходит по системам GPS/ГЛОНАСС в геоцентрической системе координат WGS-84 и ГСК-2011. Так как почти все геодезическое оборудование делается за рубежом то ГЛОНАСС никак задействоваться не будет и привязка будет происходить в системе координат WGS-84 с последующим пересчетом в ГСК-2011.

Ранее многим в Угранском районе межевали в совершенно левой местной системе координат, т.е. "от столба" и на сайте Росреестра такие границы отображаться не будут. В таком случае по хорошему надо перемежевать границы.

[сашок]

Окренеть!
А тут дача под Тверью всем надоела. Надо , наверно, продавать...

[Дмитрий]

А откуда народ - местный, об этом знает ?

 
Из СМИ

      Из СМИ народ очень маловероятно что узнает: по местному ТВ ни разу не слышал об этом, а с газетами в регулярном получении  проблема. Только если "народное радио".  
А на практике ( по Износковскому району, 2 года назад ) попытка "откадастрить" участок  выглядела так: в течение года регулярно заявлялся в этот отдел и каждый раз одно и тоже - "база данных зависла, ничего не можем сделать" ( это целый год она висела ? ). Бардачок в этой системе тот ещё. Сейчас может поменялось что ...  

Поправка. Привязка происходит по системам GPS/ГЛОНАСС в геоцентрической системе координат WGS-84 и ГСК-2011. Так как почти все геодезическое оборудование делается за рубежом то ГЛОНАСС никак задействоваться не будет и привязка будет происходить в системе координат WGS-84 с последующим пересчетом в ГСК-2011.
Ранее многим в Угранском районе межевали в совершенно левой местной системе координат, т.е. "от столба" и на сайте Росреестра такие границы отображаться не будут. В таком случае по хорошему надо перемежевать границы.

   А раз такие разногласия систем уже имеют место, где гарантия что и дальше таких разногласий не возникнет ?  
И видя это, не возникнет ли у народа логичный вопрос - а не лучше ли вообще подождать пока всё устаканится ?  

[Константин]

Заметил, что ставка налога на имущество физических лиц в Угранском районе выросла с 1 % до 3. В том году платил налог 165 руб. за дом , а в этом году уже 573. И кадастровая стоимость выросла. Но прикол в том, что тот кто себе не оформил дом вообще ничего не платит. Такое только у нас возможно.

[Jonah]

Ситуация: не могу первести землю из ЛПХ  в ИЖС. Знаменская управа установила норму в ПЗЗ от 1500 для ИЖС. у меня 820.
т.е нужно иметь 15 соток для ИЖС тогда вопросов нет. А у людей, которые на 6 сотках построили не Манхеттены, но вполне серьезные дома и платят на них налог, такой возможности нет. Маразм администроации, которая думает что у нас уже "Рублёвка" и устанавливает минимальный предел для индивидуального жилищного строительства 15 соток.... а на других жителей, имеющих по закону землю меньше 15 им насрать.

Кстати в ПЗЗ Угры этот предел начинается от 300

Межевание по ГЛОНАСС установило границы участка более чем  10 % от от ранее нарисованных

У соседа изначально было ИЖС, но после межевания ему спокойной Росреестр ничего не приостановил, и сделал правильные границы, причем превышение от старых  тоже составило + 20%