В среднем течении реки Угра

Продаются земельные участки на берегу Угры

Более подробная информация: http://www.ugra.alexandrovi.ru/zemlya.htm (http://www.ugra.alexandrovi.ru/zemlya.htm)

Урочище Шлыково находится в устье р.Уйки при впадении в р. Угру. Общая площадь 18 га. (3 га. уже забронираваны). В дальнейшем планируется расширение поселения. Место просто потрясающее- на противоположной стороне р. Угры национальный парк "Угра", рядом три пляжа. К участку подходит хорошая грунтовая дорога. Возможно преобретение земельных участков в кредит.
Дополнительная информация по телефону 8 906 783-35-91 (Дмитрий) или на сайте http://староселье.рф (http://староселье.рф)


Историческая справка о деревне Шлыково.

С 1676 г. деревня Шлыково принадлежала фамилии Ранчковских, выходцам из города Быхова, где они были сидельцами (начальниками).
Первый поселившийся здесь владелец из рода Ранчковских был Григорий Иванович, родной внук родоначальника фамилии. После него оно принадлежало сыну его Косьме и дочери, а после их детям: Косьме Григорию и двум сестрам его. Часть Григория бездетного наследовал двоюродный брат Стефан, от него перешла она, сыну Илье Стефановичу, а часть сестры Григория - Сверчевской и Масловой была куплена Жердовым, а от него Олонинским, и потом выкуплена родовым послушником Ильей Степановичем Ранчковским.
До 1829 года деревня была в Дмитровецком приходе, а в 1879 г. по воле Жердова половина деревни переведена к селу Рупосову, а вторая половина осталась в приходе села Дмитровца.
На 1938 г. в деервне насчитывалось 16 дворов. В 1940-1945 гг. деревня была разрушена и оставлена жителями.

Сведения из экономических примечаний к планам генерального межевания Юхновского уезда Смоленской губернии за 1770 год:
Владение Степана Сорочинского, Григория и Аксиньи Ранчковских, Марии Ладониной.
Всего во владении было:
Мужского пола- 22 человека
Под поселением 2 десятины
Пашень 191 десятина
Сенной покос 10 десятин
Лесу строевого 26 десятин
Неудобных мест 12 десятн 2342 саженя
Всего: 241 дес. 2342 саж.

По течению реки Угры у впадающей в оною речки на левой стороне. В том сельце дом господский дровяной, земля иловатая, хлеб родится средственный, крестьяне на пашне, лес строевой.

Уважаемые друзья. Участки в Шлыково практически распроданы. Тем не менее у Вас еще есть возможность купить землю на берегу реки Угры в урочище Костюково. Место я скажу там шикарное- высокий берег Угры, липы, красивый вид на реку и противоположный берег. Думаю, что место можно сравнить только с Песьково. Место заселялось издревле, то есть обладает хорошей аурой)).
Дорога туда идет от Кобелево, ровная. Сами смотрите фотографии.

За подробностями к Дмитрию.

      Деревня Костюково существует как минимум с XVI века. В Смутное время деревня запустела, о чем свидетельствует мерная книга 1647 г., в которой значится: "пустош(ь) Костюкова на реке на | Угре, а в ней три места дворовых, пашни перело|гом три десетины, да пашенной земли лесом поросло | четыре десетины в поле, а в дву потому ж, се|на по Угре по реке дватцат(ь) копен.... а бывали те пустоши за Иваном Ладыжен|ским".
      Но вскоре деревня начала заселяться. По переписной книге 1664 г. в деревне Костюково значится 4 двора:
Двор: Власка Исаевъ тягла пол ссуды
Двор: Емелка Дмитрееевъ снъ Васка тягла ссуда
Двор: Куземка Иванов зять Ивашка Иванов
Внукъ Мартынка Макарка тягла ссуда
Двор: Савка Исаевъ снъ Ларка тягла пол ссуды
      В 1676 несколько деревень по левому берегу реки Угры были переданы в поместье Быховскому шляхтичу Александру Сорочинскому, вчисле которых была и деревня Костюково, что зафиксировано в переписной книге 1677: "а Александром Гавриловым сыном Сорочинским в поместье деревня Костюково, а в ней:
Двор: бобыл Власко Исаев, у нево сын Оска девяти лет.
Двор: Никифорко Иванов, у него детей: Ерка четырнатцати лет, Андрюшка тринатцати лет, Савка семи летъ, Ивашко пяти летъ, Тихонко трехъ лет, Веленка дву лет, Стенка пол году.
Двор: Ганка Иванов, у него детей: Трошка семи лет, Стенка пяти лет.
Двор: бобыл Антошка Павлов, у него сын Харка полу году.
Двор: бобылъ Тимошка Климовъ".

      Деревня Костюково переходила Сорочинским по наследству. По сведениям экономических примечаний к планам генерального межевания Юхновского уезда Смоленской губернии за 1777 год значится:
Деревня Костюково Степана Сарочинского.
Мужского пола 33
под поселением - 5 десятин
пашня - 145 дес.
сенные покосы - 16 дес.
леса нету
неудобных мест - 13 дес. 112 саж.
По течению реки Угры на левой стороне. Земля иловатая, хлеб родится средственно, крестьяне на оброке.

      Население деревни быстро росло:
      по Списку населенных мест Смоленской губернии Юхновского уезда по сведениям 1859 года в деревне Костюково значится 15 дворов (58 жителей мужского пола и 66 жителей женского пола);
      по Сборнику статистических сведений по Смоленской губернии Юхновского уезда значится: деревня Костюково Аксиньинской волости по переписи 1886 г. 26 дворов (82 жителя мужского пола и 96 женского пола);
      по Списку населенных мест Юхновского уезда 1914 года деревня значится в Рупосовской волости, 26 дворов (70 жителей мужского пола и 76 женского пола). В деревне находится мелочная лавка;
      по топографической карте 1939 года в деревне значится 27 дворов.
      В Великую отечественную войну в деревне находился штаб 17 пехотной дивизии германской армии. После войны деревня запустела.

Кость, света там же нет?

Да, света нет. Так, что это на любителя и для тех кто вкладывается в будущее. А так...есть люди которым и свет провести ничего не стоит (если уж в Пожоге поставили свою вышку сотовой связи). До ближайшего электростолба там около 4 км. так, что вопрос только в деньгах.

Почем земелька?

Это к Диме. Я уточню.

Константин, а какой статус земли (сельхозназначения, с вытекающими из этого рисками)? Или?

Да, сельхозназначения.

Приветствую всех! По поводу электричества проблем не вижу, я в прошлом году построил дом, с полным московским комфортом, есть всё, от микроволновки и плазмы в каждой комнате до душевой кабины, причём с горячей водой и это всё в Староселье, где электричества нет и не было. По поводу сельхозназначения тоже проблем не вижу, большинство котеджных посёлков на ней построена, главное разрешённое использование, которое можно менять по своему усмотрению, а цена земли ниже в разы.

фото

ещё

отопление

Костюково

ещё

Кому интересно, куча фото на моём сайте http://староселье.рф/ (http://староселье.рф/)

Использовать под дачное строительство в принципе можно, но суть отличий дачи от дома с ПМЖ велика - от разрешённой мощности подключаемого эл-ва, до законности строения вообще и случись какие перемены компенсация будет не значительной.......выходит, что многое будет на откупе у администрации.....

......про "полный московский комфорт" спасибо, смешно :-D

Как у вас там всё хорошо устроено.

А главное - сумели найти друг друга, построиться, организоваться.

Молодцы!!!

Сайт хороший, но хотелось бы ещё больше информации и подробностей о вашем быте, организации жизни, о каких-то своих разработках в строительстве, электрификации, разведении животных, пчёлах....

Успехов!!

Чего смешного в "московском комфорте"? у меня между прочим горячую воду не отключат, и электричество тоже....Да и сам санузел несколько больше чем у меня в квартире...

Спасибо Фрол! С удовольствием отвечу на любые вопросы, ну и тут много инфы:

http://староселье.рф/page/mnogoletnii-opyt-stroitelstva-v-starosele (http://староселье.рф/page/mnogoletnii-opyt-stroitelstva-v-starosele),

http://староселье.рф/page/otoplenie-vodo-elektrosnabzhenie-opyt-staroselya (http://староселье.рф/page/otoplenie-vodo-elektrosnabzhenie-opyt-staroselya),

http://староселье.рф/page/transport-v-poselenii (http://староселье.рф/page/transport-v-poselenii)

Оживают деревни, здорово! А с КАлужской стороны по нац.парку, наверно земли так не выкупить?

 В отдельных случаях в границах национальных парков могут находиться земельные участки иных пользователей, а также собственников. Но видимо по согласованию с нац. парком.  *DRINK*

Есть в Нац.паре пара участков, но цена не адекватная, и при полном отсутствие дороги. Если честно, Синеково бы возродить, уж очень место мне нравится. В Костюково уже 11семей взяли участки....

А можно попросить озвучить цены в Костюково (2 га, к примеру, ближе к берегу)? Место там, действительно, замечательное!

2900р за сотку+40000р оформление , независимо от площади, т.е. 1га=330000р, 2га=620000р

Нормально...по моим субъективным ощущениям земля по главной улице бывшей деревни, там где раньше стояли дома на берегу с "натягом"  может стоить тысяч 300, но вот на задворках, там где раньше было поле не больше 50 тыс. руб. за гектар. Там территория бывшей деревни то не больше 20 Га.

Возглас в НИКУДА:

 - Фигасе!

Граждане России едут добровольно осваивать брошенные земли своей Страны....

Заметьте - не строить там казино, публичный дом или добывать "нефтегаз", а что-то выращивать, разводить животных, растить детей, что-то производить.

Нет бы им в этом помочь материально и организационно, так с них ещё и не малые деньги дерут.

Чудные времена...

 ???

За р.Ворей, рядом с д.Малые устья, за сельхозку просят от 1000000р-1500000р за га. В д.Кикино за 50соток на берегу (правда ИЖС) просят 6000000р.

Ну, в общем то мы живем в рыночных отношениях. Какой спрос такое и предложение. Если спроса не будет цены упадут...

В тех же Борисенках ИЖС 5000р-8000р за соту, цена государства.т.е. 1га будет от 500000р-800000р .

Кость. Ты обсолютно прав.

Да Синюково хорошее место и до Староселья рукой подать и дорога не для всех.

А кто продаёт???????? :-D :-D :-D :-D

В конце апреля, будем Староселье проезжать, любопытно посмотреть на усадьбу.