В среднем течении реки Угра

Продается 15 соток в пгт Угра. Цена 500,000 р. Свидетельство на собственность получено.
1. участок на окраине пгт Угра, если быть точным конец улицы Первомайская.
2. земля не под картошку, статус земли поселений.
3. участок выше Сырзавода, относительно вопроса слива стоков в реку (хотя завод сейчас не функционирует)
4. асфальт рядом метров 50 (если делать заезд на участок немного отсыпать проезд)
5. электричество рядом 300 метров (вопрос установки нескольких столбов)
6. вода не подведена (колодец есть кому копать, можно предложить варианты)
7. лес, река недалеко !!!
8. участок на краю (соседи вид не портят) !!!
9. соседи по улице очень приличные (насчет присмотра можно договорится)
10. по домам давно не лазили в поселке.

Частично Вы правы, конечно. Но все мы люди, кроме того, без модератора не было бы и этого сайта. А вот Вам следовало бы указать расстояние (в километрах) от участка до
0) дороги грунтовой, до дороги асфальтированной
1) ближайшего столба с электричеством ( еще будет вопрос - там одна фаза или три)
2) расстояние до водопровода (колодца).
2) расстояние до ближайшего газа
3) расстояние до ближайшей канализации
То есть тех труб, которые определяют нашу жизнь  в 21 веке, пропади они пропадом.
Это вопросы, без которых обсуждать стоимость участка БЕССМЫСЛЕННО, независимо от местонахождения.
Или все это секретно и Вы будете всем в личку отвечать?
Фотки сильно бы помогли. Потому что тащиться вслепую для москичей - глупо, а местные знают всю подноготную и наверняка дадут максимум втрое меньше.
Вот предыдущий пост - образец рекламы и четкости подхода к вопросу.
Разговор о том, что "мопед не мой, я просто дал объяву" очень раздражает потенциального покупателя.

Ну, Вы даете. Какая канализация в деревне на голом участке земли, самим нужно делать и колодец копать. С электричеством не проблема, а газ где-то в Вязьме,(метро км за 220) газ привозной в Угре, баллоны. Так и не провели.Поезда ходят и автобусы. Не знаю как там где Вы живёте, но в России так -даже в ближайшем подмосковье люди ходят по нужде на улицу не редко. И в самых престижных поселках делают автономную канализацию. Грунтовая дорога "под носом", а асфальт пару сотен метров. Я точно не знаю участок, но место это известно и это не "турлы". Речка не далеко, но не на берегу, конечно, цена была бы другая. Лес в пределах видимости. Остальное Фёдор сообщит. :-D

Ну вот идиотам - москвичам и нужно все разъяснять. У нас в окрестности 50 км от Москвы все делится по принципу есть газ - нет газа. От этого участок по цене в разы отличается. Где деревня? в пгт Угра вроде. Я, правда, давно последний раз там был, но это все-таки райцентр, как-никак. На хрен сочетание всех прелестей рабочего поселка с отсутствием удобств? Ну вот и писали бы сразу все по делу. Еще вопрос, какой участок речки - до слива или после слива вашего заводика. Не знаю, какая такая "другая цена". У нас и в не очень дальнем Подмосковье это уже не такая маленькая цена для такого маленького участка, если безо всяких перспектив удобств. А без удобств - лучше забираться в более малонаселенное место. 
Поймите, кто покупает за поллимона участок и еще 2 лимона будет вкладывать в строительство интересуется уже кое-какими удобствами. Конечно, ходят в Подмосковье и на двор. Но те, кто что-то покупает - НЕ ХОДЯТ. Не ходят - и все. Или это место должно быть в заповдной глуши, но не в райцентре. Опять же - должна быть крепкая команда, чтобы делать водопровод и проводить дорогу. Там что, кооператив или дали землю под картошку? Сатус владений не обозначен.  Все это, конечно, май скромный опиньон. 

Почему сразу - "идиотам", мы сами в москвах живём и по рождению горожане. Но пгт Угра это по статусу пгт, а по устройству большая деревня, кроме мр-он, и в центре не везде туалет в доме. Там тоже продают квартиры, умудряются продать за 500 (знаю точно бабка одна, такую продала), и кому она понадобилась? Приезжие какие-то купили. Цена конечно в Угре может и спорная, но в Великополье за лимон (а как раз, как Вы говорите малонаселённое место) небольшой участок уходит только так. Газ важнее в Европу провести, "энергетическая безопасность Европы", нам россиянам важнее, чем наши жизненные потребности, ну и горные районы Чечни, конечно, на втором месте.

Ну в том смысле, что они порой не знают простых вещей - что в угранском районе магистрального газа просто нет- только если кувейтский сжиженный и все топят углем или дровами. (или электричеством, или дизтопливом, или ветряками, или солнечными батареями). Купили квартиру  - это понятно, отдали деньги - и вселились. У них больше нет, а хотели в этом районе. Участок - это совершенно другие амбиции. Стройка обойдется как в Москве и дороже, потому что не с местного сдерут 3 шкуры или с собой бригаду привозить. Великополье - не знаю, не помню, если на Угре - конечно, видел многократно, как знатный байдарочник, но не помню. Ладно.ЧЕЛОВЕК ПРОДАЕТ, А МЫ УЖЕ МЕШАЕМ. Любой товар имеет цену и может быть продан.Человек все понял, судя по исправлениям поста и сделает выводы с учетом последних достижений маркетинга.

Еще имидж участку могут подпортить периодически шныряющие по поселку цыгане) и тык скыть....подвыпившие граждане)

Константин! Не мешайте человеку продавать. У Вас там чего - Венгрия-Чехия-Румыния  или хотя бы Владимирская область? Какие у вас там цыгане? Мелочевка, героина килограммами точно ведь нет? А пьяные и бомжи - они везде ходют. Костры внутри жгут, для сугреву (газа-то нет!). Да, интересно, что за 150-200 тысяч баксов можно подобрать что-то приличное на Средиземноморье, но мы не ищем легких путей, опять же, как Василь Иваныч, языков не знаем. Вот и будут миллионеры ходить до ветру на мороз и отпугивать цыган стрельбой в воздух. Романтика! Но продающий учтет и напишет, что слева живет дядя Вася, который ПРОСЛЕДИТ зимой. Это самое ценное, на самом деле, в этом месте, если там кто-то есть в окрестности.

Это да. Даже в Борисенках где 3 дома.

А вот цыган в таких количествах видел только в Малоярославце и Климов Заводе-Андреенках

От цыган тоже польза была, раньше они на своих телегах от станции до моста к реке байдарки возили....

Цыгане у нас оседлые в основном и вылезают только в период распашки огородов и копа картошки. По поводу гера, не так всё просто...

  Если были в пгтУгра "хоть и давно", то должны знать, в пгтУгра, нет участков, ниже слива, посёлок стоит, во -первых не у реки непосредственно, во-вторых, выше слива, да и самого завода, если по течению реки брать. :)